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청년 주택드림 청약통장 가입 및 전환 조건, 준비 서류
<가입조건>
🌟 나이 : 19세 ~ 34세
🌟 소득 : 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만원 이하의 근로·사업기타소득자
* 현역장병의 경우 : 위 요건에 해당하거나, 현역복무확인서·장병내일 준비 적금 가입자격 확인서 등을 통해
현역복무 중이 확인되는 경우 가입가능
🌟 주택소유 : 무주택자
<전환조건>
🌟 기존 청년우대형청약저축 가입자는 별도 신청 없이 청년주택드림청약통장으로 자동전환
🌟 연령소득기준 등 가입요건을 갖춘 일반청약저축 가입자는 은행 지점에서 전환 신청하면 요건 확인 후 전환
※ 전환 시 기존 납입기간과 금액, 납입횟수는 그대로 인정
<증빙서류>
🌟 (소득) 직전년도 소득확인증명서
- 직전년도 소득 5천만원 이하 근로사업기타소득자로 가입시 : 소득확인증명서(청년청약 가입신청용)
- 병적증명서(병역이행기간 차감 필요한 경우)
🌟 (무주택) 지방세 세목별 과세증명서
청년 주택드림 청약통장 취급은행 및 은행별 혜택
청년 주택드림 청약통장은 24년 2월 21일부터 전국 주택도시기금 수탁은행 지점에서 신청이 가능하며, 출시에 맞춰 은행별로 모바일 쿠폰, 경품 등 다양한 가입해사도 진행하고 있습니다.
★★주택도시기금 수탁은행(9개 은행) 바로가기 ★★
청약저축 종류별 비교
| 구 분 | 주택청약종합저축 | 청년우대형청약저축 | 청년주택드림청약통장 |
| 이자율 | 연 2.0% ~ 2.8% | 연 2.0% ~ 4.3% | 연 2.0% ~ 4.5% |
| 가입가능연령 | 제한 없음 | 19세 ~ 34세 | 19세 ~ 34세 |
| 현역장병 | 가입가능 | 가입 불가능 | 가입가능 |
| 회당 납입한도 | 월 2만원 ~ 50만원 | 월 2만원 ~ 50만원 | 월 2만원 ~ 100만원 |
| 소득공제 | 가능 | 가능 | 가능 |
| 비과세 | 해당 없음 | 적용 | 적용 |
| 증도인출 | 불가능 | 불가능 | 가능 (당첨이후 계약금 납부 목적) |
| 청약 당첨 후 추가납입 | 불가능 | 불가능 | 가능 |
| 분양대금 대출연계 | 해당 없음 | 해당 없음 | 쳥년주택 드림대출 지원 |
청년 주택드림 청약통장 우대이율, 비과세, 소득공제 요건
| 구 분 | 우대금리 | 비과세 | 소득공제 |
| 혜택 | 일반 청약통장 대비 1.7%p 우대 |
이자소득 비과세 (세율 15.45) |
연 납입액의 40% 공제 |
| 한도 | 납입금 5,000만원 한도 (10년간 적용) |
비과세 한도 500만원 (연 납입금 600만원까지) |
연 납입금 300만원 |
| 소득 | 근로,사업,기타소득 50백만원 이하 |
근로소득 36백만원 또는 사업소득 26백만원 이하 |
근로소득 7천만원 이하 |
| 신청여부 | 별도 신청 없음 | 가입 2년 내 신청 필요 | 매년 신청 필요 |
| 가입 시 | 본인 무주택 | 본인이 세대주이면서 세대원 전체 무주택 |
별도 조건 없음 |
| 기타 | 무주택 기간만 우대금리 적용 |
가입 후 주택소유 하여도 비과세 적용 |
해당 과세기간 세대원 전체 무주택 시 적용 |
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